Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Торговые помещения площадью 1298,00 м2, по цене 157000000 по адресу 11-я Парковая - 49


Цена	157 000 000 р.
Вид недвижимости	Торговые помещения
Район	Измайлово Северное
Адрес	11-я Парковая, 49
Площадь помещения	1298 м2
Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. «Щелковская» (Окупаемость 8 лет)Площадь 3х этажей: 1298 кв. м.Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом).<br/>Главные преимущества предложения:Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет.Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы).Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами.<br/>Характеристики объекта:Этажность: 3 этажа.1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами.3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов.Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение).<br/>Действующий состав арендаторов:Продуктовый супермаркет «Дикси» (мощный генератор трафика).Сетевой магазин фиксированных цен «Fix Price».Крупный пункт выдачи заказов «Wildberries».Пункт выдачи заказов «Ozon».Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы.<br/>Условия сделки:Прямая продажа от собственника, без обременений.Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!<br/>Арт. 144271356<br/>